Bygglov garage är en av de första frågorna du behöver besvara när du planerar att bygga i Upplands-Bro. Många garage kräver tillstånd – men inte alla. Vad som gäller beror på storlek, placering och om garaget är fristående eller byggs ihop med huset.

I vissa fall gäller undantag, särskilt för mindre byggnader som uppfyller specifika villkor. Men större konstruktioner omfattas oftast av bygglov garage, vilket innebär att du behöver ansöka innan projektet får påbörjas.

Upplands-Bro kommun följer Boverkets regler men har även lokala riktlinjer kring t.ex. tomtgräns och byggnadsarea. Därför är det viktigt att förstå vad som gäller i just din situation för att undvika förseningar eller extra kostnader.

I den här guiden går vi igenom vad som gäller lokalt, vilka undantag du kan utnyttja och hur du skickar in en komplett bygglovsansökan för garage.

När krävs bygglov garage i Upplands-Bro?

Alla garage kräver inte bygglov – men att bygga utan att kolla upp reglerna i Upplands-Bro kan bli både dyrt och tidskrävande. Frågan är alltså: när krävs bygglov garage?

Generellt gäller att bygglov behövs om:

• Garaget är större än 30 m²
• Det byggs närmare än 4,5 meter från tomtgränsen
• Det byggs ihop med bostadshuset
• Det placeras inom detaljplanerat område

Fristående garage under 30 m² kan ibland undantas – men endast om de uppfyller både nationella regler och kommunens lokala krav. I tätorter i Upplands-Bro behövs bygglov garage nästan alltid – särskilt för större konstruktioner eller när byggnaden påverkar omgivningen visuellt.

Tips: Kolla alltid gällande regler på Upplands-Bro kommuns sida om bygglov innan du påbörjar planeringen.

Ändrade regler för garagebygge – vad gäller nu?

Under senare år har Boverket och kommunerna skärpt reglerna kring garagebygge. I Upplands-Bro, där många tomter ligger inom detaljplanerade områden, innebär det att allt fler projekt kräver ansökan.

Den största förändringen är att garage över 30 kvm eller byggda närmare än 4,5 meter från tomtgräns i princip alltid behöver bygglov. Kommunen har även större inflytande över krav på dränering, fasad och placering.

I glesbygd finns visst utrymme för undantag – men det gäller bara om byggnaden är liten, fristående och placerad tillräckligt långt från tomtgränsen.

Behöver du bygglov för dubbelgarage?

Om du planerar ett dubbelgarage i Upplands-Bro, behöver du i de flesta fall bygglov garage. Ett dubbelgarage har oftast en bruttoarea på 36–50 m² vilket överskrider den bygglovsfria gränsen.

Utöver storleken påverkar även:

• Avstånd till grannar
• Elinstallationer och isolering
• Användningsområde (t.ex. verkstad eller förråd)

Även om garaget levereras som byggsats eller prefabricerat, gäller samma regler – det är vad byggnaden innebär på plats som avgör om bygglov krävs.

Vill du läsa mer om lösningar och funktioner? Se vår tjänstesida om Garage & Förråd för exempel.

Kan man bygga garage utan bygglov i Upplands-Bro?

Ja, det är möjligt att bygga garage utan bygglov – men endast om projektet uppfyller ett antal tydliga villkor enligt plan- och bygglagen. I Upplands-Bro gäller samma grundregler som nationellt, men kommunen kan ha egna riktlinjer som påverkar vad som krävs.

För att ett garage ska vara bygglovsbefriat måste det normalt:

• Vara fristående från huvudbyggnaden
• Ha en bruttoarea på max 30 m²
• Stå minst 4,5 meter från tomtgränsen
• Endast användas för parkering, förråd eller hobby
• Inte byggas i ett område med särskilt kulturmiljöskydd eller strikt detaljplan

Även om du uppfyller dessa krav kan det krävas en anmälan till kommunen, situationsplan eller teknisk beskrivning – särskilt i tätbebyggda områden.

Om garaget har el, avlopp, vatten eller placeras nära annan byggnad krävs i regel bygglov garage, oavsett storlek.

Vill du veta hur du kan bygga smart utan tillstånd? Se vår guide till bygglov för garage och viktiga undantag för fler exempel och juridiska riktlinjer.

Så ansöker du om bygglov garage i Upplands-Bro

När du har konstaterat att ditt projekt kräver bygglov garage i Upplands-Bro, är nästa steg att förbereda en komplett ansökan. Ju tydligare och mer korrekt din ansökan är från början, desto smidigare går processen.

För att söka bygglov behöver du normalt skicka in:

• Situationsplan som visar placering, avstånd till tomtgränser och angränsande byggnader
• Byggritningar: fasader, planlösningar och genomskärningar
• Fastighetsbeteckning och eventuellt ägarintyg
• En kortfattad beskrivning av användningen – till exempel om garaget ska ha el, isolering eller annan utrustning

Avgiften för bygglov garage i Upplands-Bro varierar beroende på projektets omfattning, men ligger ofta mellan 3 000 och 8 000 kr. Räkna med en handläggningstid på 4–10 veckor, beroende på hur komplext projektet är och om detaljplanen kräver ytterligare granskning. Mer information om vad som gäller lokalt hittar du på Upplands-Bro kommuns bygglovssida.

Tips inför bygglov garage i Upplands-Bro

Att få bygglov handlar inte bara om att fylla i en blankett – det handlar om att undvika de misstag som ofta stoppar garageprojekt i Upplands-Bro. Många av de avslag som sker beror på brister i ritningar eller att lokala regler inte följts.

Här är våra bästa tips för att öka chansen till ett smidigt godkännande:

Gå igenom gällande detaljplan – även om ditt garage uppfyller Boverkets riktlinjer, kan Upplands-Bro kommun ha egna krav på t.ex. höjd, taklutning, placering eller färg.

Dubbelkolla mått, avstånd och handlingar – felaktiga ritningar är en av de vanligaste orsakerna till att ansökningar avslås eller försenas.

Ta hjälp om projektet är avancerat – bygger du nära tomtgräns, med el eller isolering? Då är det klokt att ta stöd av en byggkonsult eller arkitekt.

Vill du se hur vi planerar kostnadseffektiva garage med korrekt dokumentation? Läs vår guide till garagebygge steg för steg – där får du konkreta tips för att undvika förseningar och avslag.

Slutsats

Att bygga garage i Upplands-Bro behöver inte vara krångligt – men det kräver att du har koll på vad som gäller. Många garageprojekt faller under bygglovsplikt, särskilt om konstruktionen är större, ansluten till bostaden eller placeras nära tomtgräns.

Lita inte enbart på generella undantagsregler. Det är alltid din kommun som avgör vad som gäller på just din tomt. Därför är det avgörande att granska lokala regler för bygglov garage innan du sätter igång.

Vill du ha hjälp att tolka reglerna eller planera ditt projekt? Begär en kostnadsfri offert eller hembesök så hjälper vi dig hela vägen – från ritning till byggstart.

Vanliga frågor om bygglov garage i Upplands-Bro