Att bygga garage bygglov är en vanlig fråga för många husägare. Många tror att det går snabbt att sätta upp ett garage på den egna tomten. Men i verkligheten krävs ofta ett tillstånd från kommunen.

Reglerna beror på tomtens läge, byggnadens storlek och detaljplanen i området. Den som missförstår reglerna riskerar försenade projekt, högre kostnader eller till och med krav på rivning. Därför är det viktigt att vara väl förberedd.

I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta om bygga garage bygglov under 2025. Vi visar när tillstånd är nödvändigt, vilka undantag som finns och hur du steg för steg gör en korrekt ansökan. För mer planeringstips kan du också läsa vår garageguide.

När krävs bygglov för garage?

När du planerar att bygga garage bygglov är en central fråga redan i början av projektet. Många tror att de kan bygga fritt på den egna tomten, men sanningen är att kommunen ofta har strikta krav. Dessa regler är till för att garaget ska passa in i området och inte påverka grannfastigheter negativt.

Ett bygglov blir i de flesta fall nödvändigt när garaget:

• överstiger 30 m² i byggnadsarea
• placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen
• påverkar detaljplanen, till exempel genom höjd, taklutning eller fasadmaterial
• byggs som en tillbyggnad till bostadshuset i stället för som en fristående byggnad

Kommunen ser även på syftet med garaget. Ett enkelt förvaringsutrymme kan ibland behandlas annorlunda än ett garage som också fungerar som verkstad eller hobbylokal. Därför är det viktigt att beskriva användningsområdet tydligt i ansökan.

För den som vill vara helt säker finns två bra källor att börja med. Dels vår egen guide om garagebygglov där processen förklaras steg för steg. Dels Boverket, som är den nationella myndigheten för byggbestämmelser. Att läsa på i god tid sparar både pengar och frustration när du ska bygga garage bygglov i din kommun.

Undantag från bygglov och vad som gäller

Det finns tillfällen då du kan bygga garage utan att behöva ett fullständigt bygglov. Det här gäller framför allt mindre byggnader som omfattas av Attefallsreglerna. För den som vill bygga garage bygglov kan alltså ibland ersättas av en enklare anmälan till kommunen.

Ett Attefallsgarage får vara upp till 30 m² och byggas som en fristående byggnad. Det krävs dock att fastigheten redan har ett bostadshus, och att detaljplanen i området inte förbjuder den typen av kompletteringsbyggnader. Kommunen gör alltid en prövning för att se att garaget inte påverkar grannar eller omgivning på ett negativt sätt.

Utöver Attefallsgarage finns även undantag för mindre förråd eller byggnader som klassas som friggebod. Dessa är mindre, upp till 15 m², och kräver varken bygglov eller anmälan. Men även här kan begränsningar i detaljplanen sätta stopp om byggnaden placeras för nära tomtgräns eller väg.

Vill du läsa mer om kostnaderna för ett mindre garage kan du ta hjälp av vår garageprisguide. För inspiration och exempel på praktiska lösningar kan även Byggahus ge en tydligare bild av vad som gäller i olika situationer.

Ansökan om bygglov steg för steg

När du vill bygga garage bygglov krävs en tydlig ansökan till kommunen. För att undvika förseningar är det viktigt att följa rätt ordning och ha alla handlingar klara från början.

Så här går processen till:

Förbered ritningar och handlingar: Du behöver en situationsplan, fasadritningar och måttsatta planritningar. I vissa fall krävs även konstruktionsritningar. En arkitekt eller byggfirma kan hjälpa till om du inte vill göra dem själv.

Skicka in ansökan: Ansökan lämnas in till byggnadsnämnden i din kommun, ofta via en e-tjänst. Där beskriver du syftet med garaget och bifogar ritningarna.

Handläggning och beslut: Kommunen granskar ansökan och säkerställer att projektet följer detaljplan och bygglagstiftning. Handläggningstiden ligger normalt på mellan 6–10 veckor, men kan variera.

För en smidig start kan du boka ett hembesök för offert så att ritningar och kostnader tas fram direkt. Mer information om reglerna hittar du även på Håbo kommun. Att följa dessa steg gör att processen för bygga garage bygglov går snabbare och blir mer förutsägbar.

Kostnader kopplade till bygglov

Att bygga garage bygglov innebär inte bara att du följer reglerna, det medför även avgifter. Kostnaden varierar beroende på kommun och hur omfattande projektet är.

I de flesta fall består kostnaden av:

• Bygglovsavgift: vanligen mellan 3 000 och 8 000 kronor beroende på kommun.
• Ritningar och handlingar: om du anlitar en fackman kan priset ligga från 5 000 kronor och uppåt.
• Kontrollansvarig: vid större projekt krävs en certifierad KA, vilket ofta kostar 10 000–20 000 kronor.

Ett exempel på en vanlig kostnadsfördelning:

För att hålla nere den totala kostnaden kan du utnyttja ROT-avdraget på vissa arbeten. Mer information om vad som gäller för avdrag hittar du hos Skatteverket. Att planera för dessa kostnader i förväg gör att din ansökan om bygga garage bygglov inte leder till obehagliga överraskningar.

Vanliga misstag vid garage och bygglov

Trots att reglerna är tydliga gör många husägare samma fel när de vill bygga garage bygglov. Resultatet blir ofta extra kostnader, förseningar eller krav på ändringar i projektet.

Vanliga misstag är:

• Att bygga utan tillstånd och hoppas att det inte upptäcks.
• Att inte kontrollera detaljplanen för området innan bygget startar.
• Att placera garaget för nära tomtgränsen utan grannens medgivande.
• Att glömma att specificera garagets användning i ansökan.
• Att inte bifoga kompletta ritningar, vilket förlänger handläggningstiden.

Genom att vara noggrann från början slipper du onödiga hinder. Har du frågor kan du alltid kontakta kommunen, eller ta direkt hjälp via vår kontaktsida. För fler praktiska råd finns även Byggstart med konkreta tips för planering och budgetering.

Avslutande tankar

Att bygga garage bygglov kan kännas krångligt, men processen blir betydligt enklare när du känner till reglerna i förväg. Genom att planera noga och lämna in en komplett ansökan sparar du både tid och pengar.

Kom ihåg att kommunen alltid prövar varje ärende utifrån detaljplanen och förutsättningarna på platsen. Därför är det viktigt att kontrollera vad som gäller i just ditt område innan bygget påbörjas.

Vill du ha hjälp med nästa steg? Ta kontakt med oss via vår kontaktsida så får du stöd i hela processen – från ritningar och ansökan till färdigt garage.

Vanliga frågor om bygglov för garage