Att bygga ett garage är ett smart sätt att öka både värdet och funktionaliteten i din bostad. Men innan du sätter igång, är det en fråga du måste ha svar på: krävs bygglov för garage? 

I Sverige behövs inte alltid bygglov garage. Vissa mindre konstruktioner omfattas av undantag – särskilt om de uppfyller särskilda villkor gällande placering och storlek. Andra, som större eller sammanbyggda garage, omfattas av strikta regler. 

Under 2025 trädde uppdaterade regler garagebygge i kraft, med tydligare riktlinjer från Boverket och skärpt tillsyn från kommunerna. Oavsett om du planerar ett enkelt enbilsgarage eller ett fullt utrustat dubbelgarage är det avgörande att veta när bygglov garage krävs för att undvika böter eller förseningar. 

I den här guiden går vi igenom exakt vad som gäller, vilka undantag som finns och hur du tar dig genom processen på rätt sätt. 

När krävs bygglov garage? 

Inte alla garagebyggen i Sverige kräver tillstånd – men att bygga utan att kontrollera reglerna kan bli dyrt. Så, krävs bygglov för garage? Svaret beror på storlek, placering och hur garaget är utformat. 

Enligt Boverkets vägledning om bygglov krävs bygglov garage oftast när byggnaden överstiger 30 kvadratmeter, är sammanbyggd med huvudbyggnaden eller placeras närmare än 4,5 meter från tomtgräns. 

Fristående garage kan i vissa fall undantas från bygglov – men endast om de håller sig inom angivna gränser och uppfyller både nationella och kommunala regler. Bygger du ett större eller anslutet garage i tätbebyggt område, behövs bygglov nästan alltid. 

Tänk på att din kommun kan ha en detaljplan med ytterligare begränsningar. Kontrollera alltid lokala regler hos byggnadsnämnden innan byggstart. 

Nya regler garagebygge 2025: Vad gäller? 

Från och med 2025 gäller nya riktlinjer för bygglov och planering som påverkar om – och hur – du behöver bygglov garage. De uppdaterade regler garagebygge påverkar framför allt fastigheter inom detaljplanelagda områden. 

Boverkets översikt om detaljplan och områdesbestämmelser förklarar hur kommuner numera har större befogenheter att bedöma utformning, dränering och placering av byggnader. 

Den största förändringen är att alla garage över 30 kvm eller närmare än 4,5 meter från tomtgräns i princip kräver bygglov. Särskilt i tätorter måste byggnaden också följa krav på yttre estetik och integration med omkringliggande bebyggelse. 

Bor du i glesbygd kan vissa undantag fortfarande gälla – men bara om ditt projekt uppfyller specifika krav. Därför är det alltid klokt att kontrollera de lokala reglerna innan du ansöker. 

Behöver du bygglov dubbelgarage? 

Ett vanligt enbilsgarage kan i vissa fall byggas utan tillstånd – men när du planerar något större, förändras reglerna snabbt. Så, när krävs bygglov dubbelgarage? 

På vår sida om Garage & Förråd hjälper vi dig att bedöma om ditt projekt behöver bygglov eller kan omfattas av undantag. 

I de flesta kommuner krävs bygglov garage så fort konstruktionen överstiger 30 kvadratmeter bruttoarea (BTA), byggs för nära tomtgränsen eller innehåller installationer som el, isolering eller avlopp. 

Ett dubbelgarage, som ofta ligger på 36–50 kvm, överskrider nästan alltid dessa gränser. Om garaget är anslutet till bostaden, används som verkstad eller innehåller fasta funktioner, är bygglov dubbelgarage nästan alltid ett krav enligt svensk planlagstiftning. 

Även prefabricerade lösningar måste följa samma regelverk – det är inte leveranssättet som avgör, utan vad byggnaden innebär när den står på plats. 

Kan man bygga garage utan bygglov? 

Ja – men bara under vissa juridiska förutsättningar. I Sverige kan man ibland bygga garage utan bygglov, om projektet omfattas av Attefallsreglerna eller ligger inom gränserna för plan- och bygglagen. 

Läs mer om hur vi bygger anpassade smågarage enligt regelverk på vår sida om Garage & Förråd. 

För att vara bygglovsbefriad måste garaget normalt sett vara: 

• Fristående 

• Max 30 kvm bruttoarea 

• Minst 4,5 meter från tomtgräns 

• Enbart användas för förvaring, parkering eller hobbyändamål 

• Inte ligga i ett kulturmiljöskyddat område eller i ett område med strikt detaljplan 

Även om du uppfyller dessa krav kan kommunen kräva en anmälan eller situationsplan. Det är därför viktigt att förstå lokala lagar garage, eftersom vissa områden har särskilda krav på utformning, färg eller fasadmaterial. 

Om byggnaden innehåller vatten, el, avlopp eller är för nära annan struktur – då krävs bygglov garage även om ytan är liten. 

Hur ansöker man om bygglov garage i Sverige? 

När du har fastställt att ditt projekt kräver bygglov garage, är det dags att förbereda en komplett ansökan — särskilt nu med de uppdaterade kraven för bygglov garage 2025. 

För att ansöka behöver du normalt skicka in följande dokument till kommunens byggnadsnämnd: 

• Situationsplan som visar placering, avstånd till gränser och omgivning 

• Byggritningar: fasader, planritningar och sektioner 

• Fastighetsbeteckning och bevis på äganderätt 

• Kort beskrivning av garagets funktion (t.ex. el, isolering, förvaring) 

Kostnaden varierar mellan kommuner, men räkna med en avgift på 3 000–8 000 kr. Handläggningstiden för ett bygglov garage är vanligtvis 4 till 10 veckor, beroende på om byggnaden uppfyller kraven enligt bygglov garage 2025 eller behöver vidare granskning. 

Tips från proffsen innan du skickar in din ansökan 

Att få godkänt handlar inte bara om att fylla i rätt blankett — det handlar om att undvika vanliga fallgropar relaterade till gällande regler garagebygge. 

På vår sida om Garage & Förråd ser vi till att dina ritningar följer både nationella och lokala krav redan från början. 

Här är våra bästa tips: 

• Kontrollera lokala detaljplaner – även om du följer Boverkets regler kan din kommun ha egna krav. Dessa lagar garage kan omfatta höjd, fasadmaterial eller placering. 

• Dubbelkolla mått och ritningar – fel i ritningar är en vanlig orsak till avslag eller förseningar. 

• Ta hjälp av en fackman om projektet är större eller närmare tomtgräns. Tydliga handlingar ökar chanserna till snabbt godkännande. 

Genom att förstå och respektera gällande regler garagebygge minskar du risken för avslag – och bygger tryggt enligt lag. 

Slutsats: Kontrollera reglerna innan du bygger ditt garage 

Att bygga garage i Sverige är fullt möjligt utan komplikationer – så länge du följer gällande lagar. Oavsett om det gäller ett enkelt förråd eller ett större dubbelgarage är det avgörande att förstå när bygglov garage krävs. 

Kontrollera alltid kommunens detaljplaner och aktuella regler garagebygge innan du sätter igång. Räkna inte bara med nationella undantag – det är kommunen som avgör vad som gäller på just din tomt. 

Osäker på vad som gäller i ditt fall? Begär en offert eller hembesök så hjälper vi dig ta nästa steg. 

Vanliga frågor: Allt du behöver veta om bygglov garage 

Behöver jag alltid bygglov garage? 
Nej, inte alltid. Bygglov krävs vanligtvis om garaget är större än 30 kvadratmeter eller om det placeras nära tomtgränsen. Mindre fristående garage kan ibland uppföras utan bygglov – men det beror på flera faktorer. 

Kan jag bygga upp till 30 kvm utan lov? 
Ja, det är möjligt att bygga ett garage på upp till 30 kvm utan bygglov, förutsatt att samtliga undantagsvillkor uppfylls enligt gällande plan- och bygglagstiftning. 

Krävs bygglov för ett dubbelgarage? 
Ja, ett större dubbelgarage överskrider nästan alltid gränserna för bygglovsbefrielse. Därför behövs i princip alltid ett formellt bygglov dubbelgarage, särskilt om det innehåller el, isolering eller är sammanbyggt med bostaden. 

Vad händer om jag bygger utan bygglov? 
Om du bygger utan nödvändigt bygglov garage, kan kommunen besluta om byggstopp, utdöma sanktionsavgifter eller kräva att byggnaden rivs. Det är därför avgörande att få tydligt besked innan bygget inleds.