Att bygga altan är ett av de mest populära sätten att skapa mer utrymme för utomhuslivet, men innan du sätter igång är det viktigt att förstå vad lagen säger. I Sverige krävs bygglov altan regler undantag i vissa fall, beroende på höjd, placering och om den byggs nära tomtgränsen.

Många tror att en låg eller liten altan alltid är undantagen, men även mindre konstruktioner omfattas ibland av reglerna. Om du inte känner till bygglov altan regler undantag kan det leda till böter eller att du tvingas riva. Därför är det smart att planera noggrant och följa både nationella och lokala bestämmelser.

Enligt Boverkets officiella vägledning krävs bygglov för altan som är upphöjd eller byggs nära gränsen mot grannen. Är du osäker på när bygglov behövs för altan? Då är det klokt att ta hjälp av experter.

Hos Byggaklart får du professionell vägledning genom hela processen från mått till kontakt med kommunen.

Vad är bygglov i Sverige och varför är det viktigt?

Ett bygglov är ett formellt godkännande från din kommun som ger dig rätt att påbörja ett byggprojekt. När det gäller altaner säkerställer bygglovet att konstruktionen uppfyller gällande säkerhetskrav, utformningsregler och zonindelningar enligt både nationella och lokala bestämmelser.

I Sverige regleras bygglov altan regler undantag genom Plan- och bygglagen (PBL). Dessa regler finns till för att skydda både dig som fastighetsägare och grannskapet. Du behöver ofta bygglov om altanen påverkar husets yttre, förändrar boytan eller på något sätt kan störa grannar, särskilt om altanen är upphöjd eller har tak.

Att bygga utan giltigt bygglov är ett allvarligt misstag. Kommunen kan kräva att du avbryter bygget, betalar en sanktionsavgift eller i värsta fall river hela altanen. Därför bör du alltid ta reda på om du behöver bygglov altan regler undantag innan du sätter igång.

För att få rätt hjälp och säkerställa att ditt bygglov är i ordning kan du vända dig till Byggaklart, där vi erbjuder expertvägledning genom hela byggprocessen.

När krävs bygglov för altan? 

I Sverige beror det på flera faktorer om du behöver bygglov altan eller inte. Här är de vanligaste situationerna där bygglov oftast krävs: 

• Altaner högre än 1,2 meter: Om altanen byggs mer än 1,2 meter över marknivå krävs vanligtvis bygglov. En upphöjd konstruktion påverkar omgivningen mer och bedöms därför striktare. 

• Taktäckta eller sammanbyggda altaner: Om altanen har tak eller är direkt kopplad till huset kan den förändra byggnadens karaktär, vilket oftast innebär krav på bygglov. 

• Altaner nära tomtgräns: Om altanen placeras närmare än 4,5 meter från grannens tomt behövs i många fall bygglov eller grannens skriftliga godkännande. 

• Altan på sluttande mark: Vid lutande terräng mäts höjden från den högsta markpunkten, vilket gör att även låga altaner kan klassas som bygglovspliktiga. 

Eftersom reglerna varierar mellan olika kommuner är det klokt att kontrollera vad som gäller där du bor. Du hittar kontaktuppgifter till din kommun via SKR:s kommunlista, där du kan klicka dig vidare till rätt webbplats. 

När behövs inte bygglov? 

Det finns flera situationer där du kan bygga altan utan att behöva söka bygglov. Men undantagen är tydligt reglerade i Plan- och bygglagen (PBL), och det är viktigt att förstå var gränserna går – särskilt när det gäller höjd, placering och utformning. 

• Marknära altaner: Om altanen är låg och placerad direkt på marken, krävs i regel inget bygglov. Den kritiska gränsen går ofta vid 1,2 meter – allt över detta kan betraktas som en byggnad enligt lagen. Därför är det avgörande att du kontrollerar aktuella regler för bygglov altan höjd i din kommun. 

• Altaner bakom huset: Bygger du altanen på baksidan av huset, inom bostadens privata zon och utan att påverka gatubilden, klassas den ofta som bygglovsfri. Men detta gäller bara om inga andra faktorer – som höjd eller närhet till tomtgräns – gör bygget bygglovspliktigt. 

• Altaner utan tak eller väggar: En öppen altan utan permanent tak, inglasning eller väggar anses sällan förändra byggnadens utseende i tillräckligt stor utsträckning för att kräva bygglov. Det gäller särskilt om konstruktionen är fristående och låg. 

• Attefallsregler: Enligt attefallsreglerna får du uppföra vissa mindre byggnationer utan bygglov, såsom komplementbyggnader eller tillbyggnader upp till en viss storlek. En altan kan ibland ingå i detta, men då måste du följa strikta villkor vad gäller storlek, höjd och avstånd till tomtgräns. 

Trots att vissa projekt inte kräver bygglov, rekommenderas alltid kontakt med kommunen för att få ett tydligt besked. En snabb fråga kan spara både tid och pengar längre fram. 

Altaner nära tomtgräns: Vad gäller? 

En vanlig fråga vid altanbygge är hur nära tomtgränsen du får bygga. I Sverige gäller som huvudregel att du måste hålla minst 4,5 meter från tomtgränsen, om du inte har fått ett skriftligt godkännande från berörd granne. 

Detta gäller även för låga altaner. Det många missar är att även en marknära konstruktion kan bli bygglovspliktig om den placeras för nära tomtgränsen – särskilt i tätbebyggda områden. 

Om du är osäker på altan mot tomtgräns regler i din kommun bör du alltid dubbelkolla med din lokala byggnadsnämnd. Du kan också använda Lantmäteriets fastighetsgränstjänst för att se exakt var din tomtgräns går, innan du börjar bygga. 

Exempel: Ett projekt med bygglov altan regler undantag och ett utan 

För att förstå hur reglerna tillämpas i praktiken, låt oss titta på två verkliga projekt: 

• Projekt 1: Med bygglov: Kunden ville bygga en taktäckt altan på 1,5 meters höjd, delvis inbyggd och nära tomtgräns. På grund av både höjden, taket och placeringen krävdes bygglov. Projektet godkändes efter att ritningar skickats in till kommunen. 

• Projekt 2: Utan bygglov: Här handlade det om en låg träaltan på baksidan av huset, utan tak eller väggar. Altanen byggdes med mer än 4,5 meters avstånd till närmaste tomtgräns och höjden var under gränsvärdet. Inget bygglov krävdes. 

Du hittar fler liknande exempel i vår referenssamling, där vi visar tidigare kundprojekt och vilka lösningar som fungerat bäst. 

Behöver du hjälp? Vi sköter bygglovet åt dig 

Regelverket kring bygglov kan vara snårigt, men du behöver inte lösa det själv. Hos Byggaklart hjälper vi dig hela vägen, från första planeringsmöte till färdig altan. Vi granskar vilka tillstånd som krävs, tar fram ritningar och hanterar kontakten med kommunen om det behövs. 

Vill du veta vad som gäller för just din tomt? Boka ett kostnadsfritt hembesök där vi går igenom förutsättningarna och ger dig en offert utan förbindelser. Boka hembesök här 

Vanliga frågor om Bygglov altan regler undantag