Att bygga ut sitt hus är en stor satsning som kostar mycket pengar. Genom att använda rot-avdrag för din tillbyggnad kan du dock få tillbaka en stor del av kostnaden för arbetet.

Många vet inte hur mycket de faktiskt kan spara med detta avdrag. Dessutom finns det regler och krav som måste följas för att få pengarna tillbaka.

I denna guide går vi därför igenom allt du behöver veta om rot-avdrag tillbyggnad. Då kan du planera din ekonomi rätt och få ut så mycket som möjligt av ditt projekt.

Vad är rot-avdrag och hur fungerar det?

ROT-avdrag är ett avdrag på skatten som ger dig pengar tillbaka när du anlitar hantverkare för arbete i hemmet. Därför gäller det även när du bygger ut huset.

Du får alltså tillbaka 30 procent av kostnaden för arbetet direkt på din skatt. Samtidigt finns det en gräns för hur mycket du kan få som enskild person varje år.

Kostnaden för material ingår däremot inte i avdraget utan endast löner och avgifter för hantverkarna. Därför är det viktigt att få en tydlig faktura som delar upp arbete och material.

Läs mer om rot-avdrag och hur det fungerar på vår sajt. Enligt Skatteverket finns det nämligen krav som måste följas för att få avdraget godkänt.

Regler och krav från Skatteverket

Det finns vissa villkor som måste vara fyllda för att du ska kunna använda avdraget. Därför är det viktigt att känna till dessa innan du börjar.

Viktiga krav för rot-avdrag:

• Arbetet görs av godkänt företag med F-skatt
• Du betalar via faktura eller swish från företaget
• Huset är äldre än fem år
• Du är folkbokförd på adressen
• Material och arbete står separat på fakturan
• Företaget gör avdraget direkt på fakturan

Huset måste alltså vara färdigt minst fem år innan du gör tillbyggnaden. Dessutom får du inte göra arbetet själv och sedan söka avdrag för din egen tid.

Bygglov kan behövas för tillbyggnader men det påverkar inte din rätt till avdrag. Enligt Boverket måste du dock följa alla krav oavsett om du använder rot-avdrag eller inte.

Tänk på att endast den som är folkbokförd på fastigheten kan få avdraget. Därmed kan flera personer i samma hushåll var för sig ta ut sitt rot-avdrag för tillbyggnad.

Hur mycket kan du spara?

Det högsta beloppet du kan få tillbaka varierar från år till år. Därför bör du kolla aktuella gränser innan du planerar din ekonomi.

Så här räknar du ut din besparing:

• Högsta belopp per person och år: 50 000 kr
• Avdragssats: 30% av kostnaden för arbete
• Högsta kostnad för arbete för fullt avdrag: cirka 167 000 kr
• Flera personer i hushållet kan dela på kostnaden
• Arbete som går över årsskiftet kan delas upp

Om din tillbyggnad kostar 300 000 kronor där 150 000 är arbete får du alltså tillbaka 45 000 kronor. Därmed blir din faktiska kostnad 255 000 kronor istället för hela beloppet.

Om ni dessutom är två vuxna i hushållet kan ni tillsammans få tillbaka upp till 100 000 kronor per år. Samtidigt kan ni planera arbetet över två år för att få ut ännu mer avdrag.

Läs mer om hur vi hjälper dig med renovering och tillbyggnad här. Då får du nämligen hjälp med både arbetet och alla papper för ditt rot-avdrag tillbyggnad.

Vilka arbeten ger rätt till avdrag?

Alla typer av arbete i en tillbyggnad ger inte rätt till avdrag. Därför är det viktigt att veta vad som räknas.

Arbeten som ger rot-avdrag:

• Grund och murning
• Stomarbete och tak
• El och VVS
• Målning och puts
• Golv och kakel
• Fönster och dörrar

Själva planeringen och ritningarna för bygglovet ger däremot inte avdrag. Dessutom räknas inte kostnad för besiktning eller andra papper med.

Om du behöver söka bygglov för din tillbyggnad påverkar det inte ditt avdrag. Men själva avgiften till kommunen för bygglovet ger ingen återbäring.

Allt praktiskt arbete som görs på plats av godkända hantverkare ingår dock. Därmed blir rot-avdrag för tillbyggnad en stor fördel för de flesta husägare som bygger ut.

Så ansöker du och får pengarna tillbaka

Processen för att få avdraget är enkel om du följer rätt steg. Därför går vi här igenom hur det fungerar i praktiken.

1. Välj ett företag med F-skatt

Kolla först att företaget är godkänt för F-skatt hos Skatteverket. Då kan de nämligen göra rot-avdraget direkt på fakturan vilket gör det enkelt för dig.

2. Begär separat redovisning

Se därefter till att fakturan tydligt visar hur mycket som är arbete och hur mycket som är material. Därmed vet Skatteverket exakt vad de ska godkänna för avdrag.

3. Betala via faktura

Betala alltid via bank eller swish från företaget. Därmed finns det spår som Skatteverket kan kolla om de behöver det senare.

4. Företaget gör avdrag direkt

I de flesta fall drar företaget alltså av beloppet direkt på fakturan så du betalar mindre. Då slipper du vänta på pengarna tillbaka från Skatteverket.

5. Kontrollera din deklaration

När du sedan deklarerar nästa år ser du att avdraget finns med. Läs mer om hela byggprocessen här för att få koll på alla steg i ditt projekt med rot-avdrag tillbyggnad.

Vanliga fällor och misstag att undvika

Det är lätt att göra misstag som gör att du förlorar rätten till avdrag. Här är därför de vanligaste felen vi ser hos husägare.

1. Betala kontant

Om du betalar kontant direkt till hantverkaren utan faktura förlorar du rätten till avdrag. Därför ska du alltid använda bank eller företagets swish istället.

2. Anlita svartjobbare

Företag utan F-skatt får inte göra rot-avdrag på sina fakturor. Därmed går du miste om hela förmånen om du väljer fel hantverkare.

3. Glömma begära separat redovisning

Om material och arbete står som en klump kan Skatteverket neka hela avdraget. Därför måste delarna vara tydligt uppdelade på varje faktura.

4. Gå över maxbeloppet

Om du gör flera projekt samma år kan du gå över gränsen. Då försvinner nämligen möjligheten till mer avdrag resten av året vilket blir dyrt.

5. Inte kontrollera F-skattebevis

Kolla alltid att företaget verkligen har giltigt F-skattebevis innan arbetet börjar. Läs om vår trygghet och garanti för att se hur vi ser till rätt hantering av ditt rot-avdrag tillbyggnad.

Skillnad mellan tillbyggnad och nybyggnad

Många blandar ihop reglerna för tillbyggnad och nybyggnad. Därför är det viktigt att förstå skillnaden mellan dessa två.

Tillbyggnad ger avdrag

En tillbyggnad på ett befintligt hus som är äldre än fem år ger alltså rätt till avdrag. Därmed kan du få tillbaka pengar på kostnaden för arbetet enligt reglerna ovan.

Nybyggnad utan avdrag

Om du däremot bygger ett helt nytt hus från grunden finns det inget rot-avdrag. Därför är det stor skillnad i ekonomin mellan att bygga nytt och att bygga till.

Gränsen går när mer än hälften av husets bärande delar byts ut. Då räknas det nämligen som nybyggnad även om det ser ut som en tillbyggnad. Därmed försvinner möjligheten till rot-avdrag för tillbyggnad i sådana fall.

Sammanfattning

Att använda rot-avdrag för tillbyggnad kan alltså spara dig upp till 50 000 kronor per person och år. Det är därför viktigt att planera rätt och följa alla regler från början.

Genom att välja ett seriöst företag med F-skatt och kräva tydliga fakturor säkrar du ditt avdrag. Dessutom får du ofta hjälp med pappersarbetet direkt av hantverkaren.

Vill du bygga ut ditt hus med hjälp som hanterar rot-avdrag tillbyggnad korrekt? Kontakta oss för en offert så hjälper vi dig genom hela processen från start till mål.